搜狐焦点|财报鲜读
搜狐焦点讯：8月29日，首开股份发布2019年半年度陈述。陈述期内，公司完结运营收入232.45亿元，同比增加32.49%；归属于上市公司股东的净赢利为20.64亿元，同比增加54.17%。
到陈述期末，公司财物负债率为81.4%，同比增加0.61个百分点。净赢利率约为8.88%，较2018年上半年的9%有所下降。
01|成绩布告
2019年上半年，首开股份秉承“现金为王、赢利为本、去化为先”的运营原则和“立异取胜、协作共赢、稳中求进”的运营理念，齐心协力、攻坚克难，各方面作业都取得显着成效，为全年各项任务方针的完结打下了杰出的根底。
布告显现，2019年上半年，公司共完结签约面积144.54万平方米，同比增加20.03%;签约金额403.90亿元，同比增加31.24%。
公司首要项目中，上半年完结开复工面积1822万平方米，同比增加31%;新开面积258万平方米，同比下降13%;竣工面积264万平方米，同比增加114%。上半年公司存货周转率由2018年全年的0.17下降至0.077，低于职业均匀水平。
陈述期内， 公司经过多种方法共获取北京(顺义、平谷)与姑苏、珠海、温州、福州、宁波等后续项目共8个，地上修建规划141万平方米。2019年，将不失时机补充后续北京区域土地储备。
一起，公司累计新增融资合计约272亿元，其间银行借款88亿元，信任借款62亿元，债务融资方案22亿元，公司债20亿元，中期收据55亿元，短期收据15亿元，应付账款保理(ABS)10亿元，累计偿还各类筹资183亿元。当期净增融资规划89亿元。至陈述期末，全体均匀融资本钱5.38%。
02|中心竞赛力
首开品牌
凭仗首开集团及其前身几十年来在北京地区堆集的房地产开发经历，经过多年的尽力，公司饯别“职责地产”的企业理念和“首开地产”的品牌家喻户晓，赢得了社会的广泛赞誉，具有较高的认知度和美誉度。首开杰出信誉的树立，使得首开在全国范围内成为各类协作伙伴的协作首选。尤其在土地获取方面，首开得到了各全国抢先和区域龙头房地产企业的充沛认可，经过两边、多方联合体拿地或股权收买方法，优势互补、科学研判、有用躲避商场恶性竞赛和项目出资危险，最大极限地开掘地块价值百科。“首开地产”的品牌，现在现已走出北京，走向全国，品牌影响力日益增强。首开优质品牌的树立，是顾客决心的确保，也是首开在剧烈的竞赛中稳步强大的确保。
安身北京商场
多年来，首开一直坚持安身北京、服务首都的主导思维。坚持高标准运作副中心建造和世园会项目、高水平建造冬奥会速滑馆项目、活跃推动各项棚改项目。凭仗着在北京商场的前史和位置，首开的京内项目是结算收入的重要组成部分，深耕北京商场，是公司一向坚持的开展战略。
融资才能
凭仗在商场上具有杰出信誉和多年来的顺畅协作，首开与国内首要银行及多家金融机构树立了诚信、互利的长时间协作伙伴关系，借款利率安稳、额度足够，具有杰出的融资才能。一起，首开有用的利用了多渠道、多品种融资东西；公司多年来持续坚持最高的AAA级企业主体评级，代表着首开经运营绩、办理模式、危险管控及未来开展规划取得认可。2019年首开捉住商场关键，低本钱发行各类债券融财物品，并加强与国内龙头保险公司战略协作，一起持续推动财物支撑专项方案、加强供应链保理融资、充沛发挥传统银行融资潜能，降低了融资本钱、确保了公司的资金安稳。
专业运作才能
首开从事房地产职业数十年，堆集了很多的工程办理经历、常识和人才，具有开发大型居住区的超强才能。人才规划总量合理，人才队伍结构优化，为集团中心事务的快速开展供给了高层次、高技能及复合型使用人力资源保证。
近年来，首开产品标准化与立异实践厚实推动，根底办理得到持续强化；办理运作形成了具有首开本身特色、制度化和标准化的办理体系，在职业竞赛中一直坚持抢先位置。项目建造开发中，协作项目大都项目实施联合操盘，首开依据不同的协作方，发挥自己的特长，取得了业界多方的认可。
