【沛县聊斋 发布】刚刚发布！沛县城区又一处非常知名的地块将拆迁，那就是七彩街，该地块已全体列入沛县旧城区改造项目。
沛县七彩街是很多人的回想，尤其是已为人爸爸妈妈的80后们，假如你没去过七彩街买过作业本、磁带，那或许去打过游戏机，或许上过网吧、打过桌球...总归，七彩街曾经是不少学生的“游乐场”、社会小青年的“天堂”。
一、征收规模及基本情况
拟征收七彩街地块规模内(详见项目规模征收红线图)单位和个人的房子及地上附属物，占地上积约19.08亩，触及被征收人约103户，房子面积约1万平方米。
二、征收补偿方法
拟征收地块规模内的住所和商业房子被征收人能够挑选房子产权互换，也能够挑选钱银补偿。
（一）产权互换
被征收人挑选房子产权互换的，可挑选就地或就近期房安顿，其间商业房子安顿为就地期房安顿，住所房子安顿为就近期房安顿（安顿区为李园地块安顿房）。住所和商业房子产权互换按“征一补一、互找差价”的准则履行，由被征收人投票选定或抽签选定的房地产价格评价组织对被征收房子和用于产权互换的房子进行评价，互找差价。评价时点为房子征收决议布告之日。
挑选期房安顿的被征收人，安顿房上房价经评价组织评价后予以公示，超越应安顿房子合法面积的部分，按同区位的商品房市场价结算（房源方位、地址、户型在签约前公示）。
除商业以外的非住所房子（指工作、工厂、仓储等）一概实施钱银补偿。
高层住所以中间层为上房基价，中间层以上楼层每平方米加20元；中间层以下楼层每平方米减20元。
（二）钱银补偿
钱银补偿额=合法建筑面积X房地产评价单价（详细房地产评价价格详见分户评价表） 搬家补助费 三个月暂时安顿费（住所）或一次性歇业补偿（商业） 附属物补偿费 抛弃产权互换奖赏 误工费（300元/户） 提早搬家奖赏（以实践搬家日期核算）。
1、合法建筑面积在市场化评价的基础上商业运营用房每平方米奖赏400元，住所房子每平方米奖赏200元。
2、住所房子改为非住所房子运营的，按被征收人供给的合法运营手续，核准用于实践住改非的经营面积，根据政策规则评价补偿，并给予一次性歇业丢失补偿。
（三）契合保证目标的补偿安顿
被征收人契合沛政发〔2014〕143号文件规则的条件，经被征收人请求，由县有关部门公示、审阅、同意后，可处理购买经济适用房手续或处理入住廉租房运用手续。
三、75岁以上白叟或许有严重疾病及严重残疾的被征收人的暂时过渡周转用房
北孔庄小区二期，户型为二室一厅，面积约为65平方米、79平方米、85平方米。
四、附属物补偿、房子搬家、过渡费与提早搬家奖赏规范
按照《沛县国有土地上房子征收搬家补助规范》（沛住建发〔2018〕35号、沛价字〔2018〕09号）文件、《沛县国有土地上房子征收附属物补偿规范》（沛住建发〔2017〕22号、沛价字〔2017〕12号）文件等有关规则履行。
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