转眼间来到了“金九”，首个工作日广州就一口气成交了三宗宅地，正式摆开九月土拍大戏的前奏。
今日，坐落增城荔城、永宁的三宗住所用地被华裔城、珠江实业、新世界分食，成交总价59.97亿元。
与8月只要2宗宅地+2宗商用地的“冷清”状况不同，9月广州合方案出让12宗经营性用地，地市好像也将要在“金九”的日子里迎来大逆转。
全月方案推出的7宗宅地里，除了今日成交的增城3宗之外，还有坐落花都的3宗以及重视度较高的荔湾老城区冷冻厂地块。
地市的热度必定程度反映出楼市的走势，至于广州地市的成交能否交出当之无愧的“金九”成果，拭目而待。
永宁街塔岗村A18050地块
面积：43959.05㎡
用处：寓居用地
成交总价：14.5亿元
成交楼面价：10995元/㎡
竞得者：珠江实业
宗地坐落永宁街塔岗村，新新公路东侧。占地面积43959.05㎡，计容建面131877.15㎡。
从航拍图片能够看出，宗地周边首要为合景誉山世界、合景花漫里等楼盘以及塔岗村乡民住所。
地块航拍 来历：房全国
地产派小编在现场看到，地块西侧的新新公路上有在建的新白广城际轨迹，一路之隔还有一个矮小的山体以及羊城时髦谷、塔岗工业区。
在建新白广城际
羊城时髦谷
地块北侧为塔岗村乡民房子及进村路途，依照规划这儿未来将建设为市政路途。
这儿未来将建设为市政路
至于地块南侧，现在则为新白广城际项目部。
除了自驾车外，现状公共交通首要有最近的东凌工业园公交站，途经的3条线路首要通往黄埔科学城以及增城中新、新塘地铁站等地，但末班车时刻为19:30-20:30不等，收车较早。
商业方面，宗地南面的合景誉山世界有自带商业体悠方，未来新建成的项目也能同享该配套。
而医疗配套则首要是坐落南面约2.4公里永宁街中心地段的永和医院。
别的依据宗地出让条件，竞得人须配建包括9班幼儿园在内的配套设备。
在宗地周边的住所小区多为近年来新收楼的楼盘，间隔最近的合景誉山世界等已进入二手市场的项目报价多在1.8万-1.9万元/㎡。
永宁街塔岗村A19094地块
面积：92614.8㎡
用处：寓居用地
成交总价：34亿元
成交楼面价：10489元/㎡
竞得者：新世界
宗地坐落永宁街塔岗村，新新公路以东、永宁大路以南，占地面积92614.8㎡，计容建面324152㎡。
现场可见，宗地西侧的新新大路因为在建新白广城际，来往大型施工车辆较多，因而路途多处出现坑坑洼洼的状况。加上是来往新塘和中新的交通要道，而且地处十字路口方位，偶然会有行车拥堵现象。
该宗地由一条河涌穿行而过并分为南北两部分，地产派小编在现场看到河涌水较浅，部分河道显露泥沙。假如未来项目要具有河景，估量须要花不小的功夫作出整改。
北侧部分地块现状杂草丛生，而且比周边路面高出数米，日后项目开工前或须先平坦土地。
在该部分地块东面有部分旧村庄房子，北面的永宁大路途中心方位接连架起有高架电线，对未来项目的景象及寓居体会有必定的影响。
而南侧部分地块全体出现三角形，现场堆放了较多建筑材料及集装箱，环境较为凌乱。
该部分地块南面为合景花漫里住所小区，西侧为塔岗村乡民房子。
交通出行方面，与前面地块条件根本相同。间隔最近的公交车站为翟洞村站，途经线路与上述宗地共同。
依据宗地出让条件，竞买人须配建包括12班幼儿园、18班小学、肉菜市场等在内的配套设备。
周边紧邻的楼盘合景花漫里、增城年代廊桥等，二手报价首要为1.7万-1.9万元/㎡。
上述两宗地块地段附近，两者相距约1公里，西侧的新新公路上均有在建新白广城际轨迹经过。未来线路注册后，经过接驳到北面1.7-2.6公里的荔湖城站可快速来往新塘、镇龙、白云机场、广州北站等重要节点。
在建新白广城际荔湖城站
荔城街罗岗村A19211地块
面积：31559.36㎡
用处：寓居用地
成交总价：11.47亿元
成交楼面价：12115元/㎡
竞得者：华裔城
宗地坐落荔城街罗岗村新城大路西侧，归于规划挂绿新城范围内，占地面积31559.36㎡，计容建面94678.08㎡。
从航拍状况来看，本次出让地块坐落本年6月合景泰富拿下的罗岗村地块南面，整体状况尚算平坦。
来历：房全国
在地块东侧进口可见，地块现状较多杂草，根本无其它杂物。一起北面有小树林，西侧还有一个小山体。
与地块一路之隔为罗岗村安顿区，南面约800米还有增城低碳总部园，片区整体人气正在逐步集合。
罗岗村安顿小区
低碳总部园
交通出行方面，因为该宗地紧靠增城主干道新城大路，就现在来看路况较好，未来驾车出行将会比较便当。
假如挑选搭乘公共交通，间隔最近的公交车站为安顿小区，途经有3条增城区内公交线路，仅能接驳到较远的山田地铁站，到最近的地铁增城广场站则暂没有直达公交。
就在宗地的西北侧，有增城区榜首中学，一起间隔挂绿湖约1.5公里，未来项目休闲也能有好去处。
与前面坐落永宁街塔岗村的地块不同，罗岗村地块西面已一起有规划校园用地，因而要求配建设备中没有包括校园。
别的，周边大型配套比较缺少，除南面约2公里有民营三甲医院广州前海人寿医院外，增城区中医医院、增城区人民医院、增城万达广场等大型医疗、商业配套要去到约5公里以外的荔城中心区。
现在，地块周边3公里范围内无一手项目在售，间隔最近的二手楼盘为约2公里外坐落石滩镇的碧桂园豪园，二手洋房报价首要会集在1.6万-1.8万元/㎡。
职责记者|郭嘉明
