房地产与我国的经济严密相连，因而有些方针对房地产的价格有必定的束缚效果，2019房地产方针法规有哪些最新的内容？跟着小编来了解一下吧！
2019房地产方针法规有哪些内容？
1、税费优惠方针，财政部、国家税务总局、住宅城乡建设部联合发布告诉，2月22日起，调整房地产买卖环节契税、营业税优惠方针。
契税：对个人购买家庭仅有住宅（家庭成员规模包含购房人、爱人以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5％的税率征收契税。
对个人购买家庭第二套改善性住宅，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税；而且新方针不再区别一般和非一般住宅（房子建筑面积是否超越144平方米）。
营业税：个人将购买缺乏2年的住宅对外出售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住宅对外出售的，免征营业税。而此前方针仅对个人购买2年以上（含2年）的一般住宅（单套建筑面积在144平方米以下）对外出售免征营业税。
2、鼓动租售并重，有关部门针对房子租借状况，给予补助方针，鼓动组织投资者菜板库存房成为租借商场房源，然后削减库存。2015年年末的中心经济工作会议明确指出，要生长住宅租借商场，鼓动鼓动天然人和各种组织投资者采办库存商品房，成为租借商场的房源供给者，鼓动以住宅租借为主营业务的专业化企业买房。
3、寓居证新政，寓居证请求门槛下降，只要在工作地寓居满半年（部分地区），就可以领寓居证。寓居证卡应为请求人的工作、社保、积分落户和公积金等供给福利，今后想要落户买房，也会愈加简单。
4、调整公积金借款的利率，2015年央行继续降息5次，购房者买房压力真真的小了。若购房者在北京买房子都能省下几十万的利息。一些背着房奴包袱的购房者能削减许多还贷压力。现在，期限在五年以下的公积金借款，利率为2.75％；期限在五年以上的公积金借款利率为3.25％。
5、农户购房有补助，为去房产库存，政府鼓动农民工进城买房。现在，各地也赶紧时刻出台各种农民工进城买房的补助方针。河南最早出台农民工进城买房补助方针：农民工进城买房可享受每平方米200元的补助，为农民工省去一部分买房本钱。
6、户籍轨制更始，到2015年11月底，50个典型城市新建商品房待售面积为3.73亿平方米，全国全体商品房待售面积则达6.96亿平方米。面临近7亿平方米的楼市库存，户籍轨制更始成各地去库存首要手法。所以，上海当局工作呈报明确提出，坚持都市拔擢重心向市郊搬运，进一步进步市郊生长程度；河北省当局工作呈报提出，到2020年户籍人口、常住人口城镇化率别离到达48％和67％。
7、借款首付下降公积金借款：首套房首付20％；二套房借款首付20％，部分城市30％。商业借款：首套房首付25％，部分城市20％；二套房首付30％。
购买房子是一个繁琐的进程，人们在购买房子之前了解一下当年的房地产方针很有必要，房地产方针中也包含优惠方针，了解优惠方针就可以以廉价的价格购买到适宜的房子，购房者必定要掌握好机会，做一个精明的购房人。
