咱们都知道精装房是现已装饰好了的房子，不需求自己花时刻和精力，相较于毛坯房来说节省了许多的时刻。可是购买精装房在操作上和毛坯房是有必定的差异的，咱们在买房的时分必定要各方面都留心，这样才会免除后顾之虑。下面咱们来看看购买精装房需求留意哪些事项吧！
01
房子精装饰包含什么？
由于精装饰房子是经过精心装饰改造的，所以与一般商品房会有必定的差异。一般状况房子精装饰有包含以下项目：
根底工程
精装饰的房子其根底工程都已装饰好，别离包含：墙面、地上、吊顶等根底工程。
荫蔽工程
精装饰的房子其荫蔽工程首要包含水、防水、电、暖、有线电视、网线、电话线等。
装饰工程
精装饰的房子其装饰工程都已装饰结束，首要包含墙砖、乳胶漆、地砖、地板、装饰板等。
装饰用品
首要包含厨房橱柜、灯具、制品门、卫浴以及各种控制面板。
02
购买精装房有哪些留意事项？
调查开发商的归纳实力
在购买精装房之前，购房者应该先对开发商的归纳实力进行调查。能够参阅开发商上一个精装饰项意图施行状况及业主定见、本项意图装饰工程设计方的资质和装饰团队的施工水平。只要那些办理完善、口碑好、有实力的开发商开发的项目才能让人定心。
仔细观察样板间
基本上每一个精装饰项目为了到达出售的意图，都会先做出几个样板间供购房者参阅。其间，相关于在售楼处内暂时建立的样板间而言，在项目楼内做出的实体样板间更有说服力。由于建在楼栋内的实体样板间在室内面积、格式等方面不容易造假，关于参观者的欺骗性会小一些。
将装饰细则写入购房合同
精装房比较常见的问题便是相关展现产品与实践交给的不同。因而购房者在签订合一起，应该问清楚实践房子与样板间之间的差异，有需求的话可要求房地产公司将相关许诺写入合同附件。
附件中要注明装饰项目名称，并将该精装房的装饰规范、资料等级和品牌、环保等级、保修期悉数写清楚。别的，如空调、热水器、淋浴设备、坐便器、洗手盆、涂料、板材等全部细节设备的品牌、价格规范、规范、类型等写入购房合同，清晰精装饰规范。
一起将补偿职责确定以及换房、退房等约好逐条、详细地写入购房合同中。为日后产生分歧时供给索赔根据。
约好违约职责也很重要
在《商品房买卖合同》中，对违背装饰、装饰规范约好的状况处理方式有两种：一种是出卖人补偿双倍的装饰、设备差价；另一种是两边自行约好。假如挑选前一种，必须清晰价格规范；假如挑选两边约好，除对装饰装饰及设备价值的约好要翔实外，必定要清晰详细的违约职责。
以上便是小编为咱们介绍的购买精装房需求留意的一些事项了。现代许多年轻人都忙于作业，没有过多的时刻和精力去办理房子装饰这一块，因而购买精装房是一个不错的挑选，可是咱们要留意在买精装房的过程中必定要留意以上几点，防止呈现不必要的费事。
修改：彭耀 袁烨责编：袁桂玲编审：赵健全
