今年以来，泉州楼市冷热不均的现象开端加重，这其间首要表现在市区和周边区域楼市成交量下降速度不同。市区热度尽管有所衰减，可是在限价摇号现已房源缓慢供给下，市区的楼盘仍然不愁卖，大都仍是可以摇号日光。
而市区周边的县城、城镇就不存在这样的现象了，实际上泉州市区以外的区域既不要求公证摇号，也不短少供给量，并不像市区那样缓慢开盘，一次开个一两栋楼。那么，在供给足够而购买需求缺乏的状况下，市区周边的这些县城、城镇，一旦楼市热度下降，落潮速度必定远比市区要快。这就造成了楼市冷热不均现象的加重。
那么，现在市区周边的房子有多难卖呢？咱们凭借商品房网签及预售答应公示体系做得比较好的南安市为比如来看。依据南安市房地产信息网公示的上月商品房出售状况，卖得最多的是水头的两个新开盘项目，源昌天悦湾和中骏璟峰，源昌天悦湾价格更低，因而现在卖得也更好。可是一个88套，一个55套，关于这两个占地算计385亩的超级大盘来说，现在销量这么缓慢，将来明显不知何年才干卖完。
别的，官桥的华尔顿Q空间，最初拿地正值高峰期，地价适当不廉价，现在拿地两年多了，出售状况也不是非常抱负。
除此之外，其他楼盘出售数量就愈加不如。不少现已卖了好久的项目现在出售寸步难行。最典型的比如便是最靠近泉州市区的大霞美。尽管打着泉州西的宣扬标语，尽管曩昔这两年也卖出了不少地王，可是明显现在大霞美各盘深陷出售泥潭。房子又多，卖得又差，2018年开盘时尚能冲一波成绩，尔后就现已卖不出几套房，现在真是卖一套都难。相同，大霞美诸盘里卖得最好的也是源昌。
除了大霞美之外，省新镇也是一次性推出两个超级大盘，一个源昌中央公园，一个恒大新城，现在出售也是非常困难。可是不出意外，省新卖得最好的，仍是源昌。
不过不管怎么说，当年禹州、大唐、世茂、武夷、美的等开发商在南安都拿了不少地，投了不少钱，至少为泉州建造作出了自己的奉献。可是明显，南安居民仍是对本乡房企源昌愈加情有独钟一些。事实上现在这也是大泉州区域的楼市缩影，外来的和尚念欠好经，全国闻名大房企反而不如本乡企业吃得开。
而跟着楼市的一步步冷却，实际上现在开发商也是在和时刻做赛跑，这些堕入出售泥潭的楼盘，今日你们都这么难卖了，明日恐怕只会愈加难卖，要不，仍是打折清仓大促销吧。仅仅城镇楼市体量本就很小，不知这些价格七八千的房子，现在打折到一平方四五千能卖得动不。
其实南安的房价现已是泉州各区县中排名靠后的了，并且南安是人口大市，潜在购房需求仍是有的，已然南安这样的房价都卖不动，那么关于那些经济不如南安，人口不如南安，房价反倒远超南安的区域，就算一时半会儿还能卖出一些房子去，将来这些房子就会变成棘手的山芋。
那么，问题就在于，这些棘手的房子，是被谁接到手上了。是留在开发商手里压仓底，仍是转嫁到没什么钱的购房人手上苦哈哈地还二三十年月供？当然，有钱的土豪是不差这点钱的，问题是真那么有钱的人，还有必要在市郊买房子吗？明显不差钱的土豪们是看不上这些偏僻地段的房子的。
