依据南京土地市场网音讯：明日（9月12日），南京江北新区将会集拍卖3块土地！
这3块地别离坐落江北核心区、核心区外围和葛塘，均为涉宅地块。本次土拍的总出让面积约12.8万方，起拍总价33.65亿元！
能够看出，本年江北是南京的拿地“大户”，整个金九银十期间，江北板块的新房供应量也将十分足够。
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NO.新区G09地块：隧道口板块，紧临核心区，周边配套完善！
NO.新区2019G09地块坐落坐落扬子江隧道口，归于世界健康城片区，紧邻江北新区核心区，地块方位为：东至铁院路，南至吉庆路，西至迎江路，北至2018G05地块。
图源：扬子晚报
新区G09地块实践出让面积39948.08㎡，起拍总价16.4亿元，起拍楼面地价16421元/㎡，最高限价22.9亿元，最高楼面限价22930元/㎡。
出让条件：
（1）地块要求安装式修建面积份额为100%，住所修建单体预制安装率不低于50%，无容积率奖赏。
（2）地块内修建须到达绿色修建二星级规范。
地块周边状况：
新区G09地块紧邻南京江北新区人才房1号地块，地块全体比较方正，地块内部地形平整，后期开发难度不大，地块部分区域现已作为修建工地所运用的。
图源：扬子晚报
项目紧邻上一年出让的NO.2018G05租借地块和本年出让的融侨G05地块
图源：扬子晚报
邻近有新城试验小学，慧乐幼儿园和顶山中心幼儿园，以及南京铁道工作技术学院和地块北侧的规划中学。
商业方面，周边以小区底商居多，商业配套十分完全：药店、超市、银行等一应俱全。此外，间隔地块700米还有明发城市广场等大型商业体。
图源：扬子晚报
NO.新区G09地块周边小区有阳光帝景、明发城市广场、世茂荣里等，现在周边二手房挂牌价在2.3-2.7万/㎡左右。
图源：链家
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NO.新区G10地块：接近核心区迎来纯住所地块！
NO.新区2019G10地块坐落核心区内部，为江北新区江北快速路以东、四方路以南地块，东至规划绿洲及寓居中心，南至兴隆路，西至江北快速路，北至四方路。
NO.2019G10地块区位图
新区G10地块总用地面积30979.62㎡，起拍总价10.2亿，最高限价14.2亿，起拍楼面地价16462元/㎡，最高楼面限价22918元/㎡。
出让条件：
（1）地块要求安装式修建面积份额为100%，住所修建单体预制安装率不低于50%，无容积率奖赏。
（2）地块内修建须到达绿色修建二星级规范。
地块周边状况：
新区G10地块周边交通十分快捷，紧邻江北快速路，周边多条线路直达，间隔南京工业大学地铁站约1.9公里。
地块周边接近慕斯荟、红星美凯龙等商业体，不远处还有江北虹悦城，商业较便当。
图源：扬子晚报
新区G10正归于隧道口片区，与新区G09地块比较，区位、配套优势愈加杰出。当然，新区G10也比新区G09竞买保证金高出1.82亿元，这意味着拿地门槛更高。
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NO.新区G11地块：周边根底配套较为完善，后期自带商业体！
NO.新区2019G11地块坐落葛塘大街，地块东至滁河防汛堆场，南至中鑫路，西至润富路，北至荣鑫路。
图源：扬子晚报
出让信息显现，新区G11地块总用地面积56897.96㎡，实践出让面积56897.96㎡，起拍总价7.05亿，最高限价10.2亿，起拍楼面地价6195元/㎡，最高楼面限价8963元/㎡。
值得一提的是，新区G11地块是本次出让地块中仅有自带商业的地块，规划商业面积操控在地上总修建面积的10%-30%，后期或配建一座小型的商业综合体。
出让条件：
（1）地块地上商业面积应操控在地上总修建面积的10%-30%。
（2）地块要求安装式修建面积份额为100%，住所修建单体预制安装率不低于50%，无容积率奖赏。
地块周边状况：
该地块相对间隔市区较远，周边具有几个小区，根本配套相对完善，周边有小区底商、南京市赛贝梧桐幼儿园等配套。
但地块方位较为偏僻，估计后期商品房将主要以地缘性客户为主。
能够看出，本年江北是南京的拿地“大户”，整个金九银十期间，江北板块的新房供应量也将十分足够。
有业内人士估计，江北土地供应量足够，新房房源也许多，未来一段时间，除了核心区等抢手区域外，部分楼盘可能会呈现降价促销等现象。
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