关于工薪阶层的购房者来说，买房是一辈子的事，不只关系到自己大半辈子的积储，买房后还要寓居几十年，这可大意不得，在买房的过程中存在许多圈套，购房者在买房时需求做好相关的预备。有些购房者由于没有足够的预备，而导致在买房时不小心上当受骗，那么第一次买房需求看哪些内容？
一、看美化率
小区美化环境是购房者在选房时要参阅的一大要素，小区美化率首要是指美化面积与项目规划制作用地面积之比。首要针对的是投影掩盖而言。而还有一个概念是绿洲率，首要是指小区各类绿洲的总和与寓居区用地的比率，其首要是针对栽培面积而言。所以小区美化好不好，首要看的是绿洲率而不是美化率。
二、看得房率
现在买房都是按房子面积来核算房价的，因而购房者在买房时需求问询清楚得房率，得房率是买房很重要的目标，它是指可供住户分配的面积与每户建筑面积之比。一般多层的建筑物得房率为88％，高层的建筑物得房率为72％。其与公摊面积有着直接联络，与小区的相关配套密不可分，假如得房率过高，相对的公共部分的面积就会越少，那么就有可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等。
三、看质量
现在大大小小的开发商不在少数，可是并不是一切开发商都是靠谱的，购房者在选房时需求对房子质量分外操心。不容易要信任任何的宣扬和说明，看房的时分必定要到现场实地检查房子的制作质量，假如是什么都没有的期房，小编建议您仍是慎重为好。
四、看地段
购房者在买房时会对房子地段进行挑选，许多人买房首要便是买一个好的地段，可见一个好的地段关于房子的重要性。房子所在的地段会影响到日子便当程度。一些现在尽管比较偏远但预备大力开发的地块，有很大的空间。假如你需求立刻入住新房，那么好挑选开发程度高、通勤便当、美化美丽、日子服务设施完善的区域。
五、看环境
房子内部环境和周边环境关于购房者日后的寓居也很重要，小编信任没有一个人会乐意日子在一个充满了环境污染的房间里。购房者在挑选房子的时分，必定要注意周边是否有大气污染源、水污染源以及光污染源等。
六、看合同
买房的过程中都是需求签订合同的，购房者在签合同的时分需求理解，不是开发商说什么便是什么。在合同中，应清晰界定实行期限和违约责任、补偿方法等，避免开发商因各种问题形成交房延期，也以免违约补偿时呈现胶葛。
七、看产权
房子的产权关于房子来说是很重要的，我们买房都希望能拿到房子的完好产权，而且顺畅拿下房本。因而关于一些产权归属不清楚以及有产权胶葛未了断的房子，购买时必须慎重对待。一些价低产权不清晰的房子尽量不要去进入，尤其是对没有购房经历的新手们来说。
以上便是关于第一次买房需求看哪些的相关内容，关于买房这件事，我们都应该多加注重，买房之前要和家里的人先商量一下，假如身边朋友有购房经历的话，购房者也能够和他们请教一下，或许让他们伴随自己一同看房，多个人多双眼睛，在看房时或许能发现不一样的东西。
