编者按：2019，时逢新我国建立70周年，习总书记提出现阶段社会主要矛盾已改变，美好生活的质量进步成为全社会经济转型的重要指引。在此布景之下，搜狐焦点文旅审时度势，推出系列访谈节目—《年代人物》，意在站在职业高度，约请以“美好生活创造者”为条件的职业影响力人物，口述汹涌澎湃的职业开展故事，保留下深藏在回忆深处的精彩时刻。以点带面、以点带线地透析并展望我国文旅工业开展方向。
万科集团高档副总裁丁长峰从2015年到现在，现已跑了21个全马，他榜首次全马是上海马拉松，谈起其时的感触，他笑着说道：“很紧张也比较振奋，由于从来没跑过。”
这位半路出家的马拉松“新手”一起也是“冰雪工作”的践行者，马拉松项目的精力现已进入到丁长峰运营万科冰雪工作的方方面面。
9月初，搜狐文旅在北京万科对话冰雪工作部CEO、2019北京世园会植物馆馆长丁长峰，请丁总为咱们具体叙述万科在冰雪工作方面的考虑。
“无心插柳”
丁长峰的榜首次全马应战是在2015年的上海世界马拉松上完结的。由于工作需求，他“被逼”进行跑步练习，在其后几年，陆续完结了21场全马，成为了马拉松运动的忠诚爱好者。
类似的阅历还发生在丁长峰现的冰雪工作上。2011年，万科在吉林政府的主张下，测验进入冰雪工作，建造了万科松花湖休假村。
从开端的 “误打误撞”，开展到现在接连两年取得世界滑雪大奖“我国最佳滑雪休假区”，万科的冰雪工作从一个“偶尔”逐步强大，成为“必定”的战略。
“不要为了马拉松而马拉松。人生如逆旅，咱们是行人，马拉松不过是咱们知道世界赏识景色拥抱自己的手法。”丁长峰表明，冰雪职业同马拉松相同，都是归于投入大、周期长的项目，短期内很难看到效益，但随着时刻的推移与运营的深化，它将会带来巨大的长尾效应。
冰雪地图
万科冰雪工作部建立于2017年1月。此部分的建立是为了整合其时万科旗下的松花湖休假区、石京龙滑雪场、北大壶，当然后来还有了汗海梁和小海坨等新项目。
松花湖是万科冰雪的榜首个项目，从2014年12月开端运营到今日，现已完结了“榜首个五年”。在一开端，万科就完结了雪道、酒店、休假设备、公寓等建造。在五年中，到访人次逐年上升，并保持着较高的增速。2017-2018雪季，客流量超越了47万人次。
丁长峰表明，第二个五年计划中，万科对松花湖的要求是不断提高和丰厚休假内容和场景，转变为四季运营的山地休假目的地。
休假生活方式
“万科做冰雪项目，最底子的是构建休假生活方式。”松花湖既是滑雪休假村，又是城市近郊滑雪场，因而它需求满意两方面人的不同需求。
“关于休假客人来说，客户不会由于房地产到冰雪小镇来，但他们会由于滑雪休假的生活方式来。因而，咱们把休假生活方式放在了最底子的方位。”丁长峰表明。基于此，万科做了以下三个方向的尽力：榜首，打造最好的雪场和雪道；第二，供给一流的设备设备，比方加热座椅、最新最高速的缆车、最先进的造雪体系等；第三，供给最一流的服务。丁长峰从项目开端，就将万科冰雪的服务风格定为“日式服务”，并在日复一日的运营实践中，坚持不懈地将日式服务的规范遵循在所有举动中，以期用职工耐性真挚的服务细节感动客户。
关于吉林本地客人来说，松花湖因其离城市很近，因而滑雪也成为了一种生活方式。为了更好满意本地客人的需求，松花湖每年都追加出资，例如针对本地滑雪客人，晋级夜场灯火，拓展可滑雪道和面积，延伸滑雪的时长，便利本地人下班后也能享用愉快的滑雪韶光。
冬奥盈余
在平昌冬奥会闭幕式上，北京市长陈吉宁从韩国平昌郡郡守手中接过奥运会会旗。从那一刻起，冬奥会的“北京周期”正式敞开。
万科冰雪工作的最大机会是2022年冬奥会，以及随之的三亿人上冰雪等方针。在冬奥会的布景下，国家在基础设备建造、人才队伍培育以及滑雪教育等诸多方面都出台了一系列利好方针。丁长峰坦言，“没有冬奥会，万科不会这么坚定地做下去。”
除了冬奥会之外，我国宏观经济的增加和消费晋级，也是冰雪工作开展的有利要素。“我国人均GDP现已到了八千美元以上。咱们研讨比照世界规则，当人均GDP超越八千美元，人们关于旅行、健康、运动、休闲等方面的需求会到达一个迸发阶段。”
短期与长时间的平衡
冰雪项目在不一起期有不同的盈余模式。短期视角下，经过门票收入是很难盈余的；而到中后期，酒店、景区、商业等收入将会变成一个比较大的盈余。
一般室外的滑雪场分为两种模型。榜首类模型的典型事例是北京近郊滑雪场，比方南山、军都山、石京龙。他们依托北京巨大的人口商场，冬季运营期约为3个月，100天左右；投入不会太大，且多为分步投入，因而经过好的运营，可以以一个季度的运营收入平衡一整年的投入。第二类是休假区模型，出资量巨大，例如松花湖、云顶、万龙、太舞、北大壶等。这个模型胜败的关键在于是否具有四季运营的才能。假如只要冬季运营，则无法承当如此重的财物。在住宿方面，大型滑雪休假村往往伴随着酒店建造，而酒店也是一门重财物长报答的生意。“咱们期望未来的冰雪小镇、冰雪社区可以供给很多的住宿单元，在雪季繁忙时为休假客人供给满足的民宿或许公寓。此刻咱们就需求十分细心地平衡出售量和持有量的联系，在冬季期望它成为热床而不要成为冷床。”
