现实生活中，有许多夫妻由于买房闹得不高兴，那么夫妻一起买房要留意哪些细节？
1、先承认购房资历
现在想要买房子，可不是有钱就能买的，在许多大城市，想要买房子的人拿着钱排着长队都买不到房子，这其实就跟现在的限购方针是有联系的。夫妻两人买房子也要留意当地的限购方针，有的朋友在成婚之前就现已购买过了房子，或者是自己的爸爸妈妈曾经买房子是将房子挂号在自己名下的。那么这种情况下就要留意了，自己成婚再购买房子，房子就很有或许成为第二套房，夫妻俩受限要了解当地关于购买第二套房的具体规定。
2、承认主贷人
夫妻两人一起借款买房，确认主贷人是必定要慎重考虑的问题，确认主贷人和次贷人的时分应该结合实际情况，不是简略的依据收入凹凸来拟定。许多夫妻一向的认为挑选两边中收入高的一方作为主贷人就好了，但其实，确认主贷人还要看工作性质，年纪等等。确认主贷人时应当挑选夫妻间收入较高较安稳的一方作为主贷人，一起留意年纪的约束，否则会影响到借款期限。
3、提早约好房产份额
有的朋友关于婚姻和产业的联系不是很清楚，认为夫妻一起购买的房子就必定归于一起产业，但其实并不必定。夫妻两人在购买房子之前，针对房产份额的区分也要搞清楚了，特别是一些准夫妻，还没有领成婚证，假如是两边一起出资，份额参半，那么在房产证上写上两个人的名字，一起区分房产比较清晰。假如两边出资份额不等，虽在房产证上也会挂号两人名字，但要留意有必要阐明各自所占份额巨细。
4、两边亲身参与签约
夫妻两人一起买房子，许多环节都是需求两人签字的，所以小编主张在处理购房手续的每一个环节中，两边都要亲身参与。由于夫妻在一起购买房子时，会涉及到房产的共有怎么切割，假如是挑选借款的方法购买的房子，那么还会涉及到两个人借款的资质怎么等问题，所以在处理购房相关手续时就有必要要两边一起来处理。
5、提早备好证件
夫妻一起买房子需求的证件比较多，买房最重要的便是搜集证件，夫妻一起买房的话，一般情况下需求夫妻两边把成婚证、户口本都带上，这样才干完结挂号。假如在处理购房手续的时分，证件不全，这是十分浪费时刻的。
买房子是一件杂乱而美好的工作，从选房到处理房产证书，期间需求花费的时刻和精力有许多，需求各位多一些耐性，但想到立刻就能具有两个人温馨的家了，又是一件美好的工作。
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