1、三盘齐开！鱼嘴两大神盘相继售罄，上秦淮五矿澜悦栖原根本卖完；
2、江北专场，自贸区落定后初次土拍，或将影响未来区域房价；
3、江北新区直管区一批规划图出炉，最新规划曝光；
4、江北教育重地规划图流出，融侨隧道口G05规划和效果图初次曝光！
接下来请看概况：
三盘齐开！鱼嘴两大神盘齐售罄，上秦淮五矿澜悦栖原根本售罄！
昨日，鱼嘴两大神盘鱼嘴金茂悦、华润置地鱼嘴润府，以及上午摇号、下午就开盘的九龙湖改进盘五矿澜悦栖原三盘齐开，引爆南京楼市“金九银十”。
终究鱼嘴两盘当天售罄，五矿澜悦栖原根本卖完。
鱼嘴金茂悦
鱼嘴金茂悦此次加推的房源是6#、7#、8#楼，合计192套房，销许均价39800元/㎡，户型面积约143、179㎡，精装交给。项目需首付6成，验资240万。值得一提的是，本次也是鱼嘴金茂悦的收官之战，共招引了1103组购房者参加摇号，中签率17.4%。
鱼嘴金茂悦开盘回忆：
5月6日首开：鱼嘴金茂悦1、2、10号楼184套精装房源，均价39800元/㎡，户型面积估计为105㎡（A户型）、125㎡（B户型）、143㎡（C户型）、179㎡（D户型）。首付份额：5成，无需验资，中签率3.1%。
7月1日第2次加推：鱼嘴金茂悦项目加推3、4、5号楼204套房源，销许均价39800元/㎡，修建面积104、122、127㎡。首付份额：8成。验资200万，中签率10.6%。
8月13日第三次加推：鱼嘴金茂悦加推9号楼48套房源，均价39800元/㎡，面积全143㎡，首付份额：8成。验资：不低于350万，中签率8.9%。
9月11日第四次收官加推：鱼嘴金茂悦加推6、7、8#192套房源，销许均价39800元/㎡，面积143、179㎡，首付份额：6成。验资240万，中签率17.4%。
此次鱼嘴金茂悦挑选了涵碧楼1楼凤凰厅进行，开盘时刻定为昨日上午9:30。
到上午12点10分，鱼嘴金茂悦历时4个月，一切房源悉数售罄，项目正式收官！
华润置地鱼嘴润府
在鱼嘴金茂悦开盘的一起，鱼嘴另一热盘华润置地鱼嘴润府于世界青年文明中心中华厅同步开盘。
本次鱼嘴润府加推的房源为6号楼，合计128套房，其间2套人才房，均价39800元/㎡，面积为100、120、140㎡，精装交给。首付6成，验资170万。
本次项目共招引了1632组购房者参加摇号，中签率7.7%，这也是鱼嘴润府的第2次开盘。
项目鸟瞰图
到10:48，鱼嘴润府128套房源悉数售罄，终究一套103室被一位200多号捡漏成功！
今日刚刚加推热销的润府在年前还有推盘方案。项目现在仅剩余G3、G4和G5号楼三栋楼未加推，只剩320套房源储藏，户型面积为100、120、140和166平米四个户型。据相关工作人员表明，这些房源或许要在年前悉数加推。
五矿澜悦栖原
五矿澜悦栖原上一次开盘是在8月10日，加推5、13号楼，均价30237元/㎡，中签率7.6%，3084组买房人报名摇号，当天卖光！此次时隔1月再加推，热度仍旧很高！
五矿澜悦栖原于今早9点公证摇号，共有3061组有用买房人报名，中签率6.2%，今日下午15点在售楼处开盘选房。
本次开盘推出了是9、17号楼，合计192套房源，销许均价为30235元/㎡，修建面积90、100、120、130㎡，现房出售。共招引了3061组有用购房者参加摇号，中签率6.3%。据终究音讯称，项目根本售罄。
现在，项目所在板块内还有银城旭辉云台天境、碧桂园泊云间、葛洲坝融创紫郡府、以及纯新盘银城旭辉铂悦源墅，未来一段时刻库存足够。并且就二手房商场来说，现在板块内前二手房近3.2万元/㎡，倒挂显着。
调查君点评：近来，商场加推的速度显着在加速，鱼嘴金茂悦4个月就收官，不少其他楼盘也在活跃入市，加速推盘速度。与之节奏相类似的楼盘南京还有不少，首要会集在江北中心区域。
江北专场！自贸区落定后初次土拍，或将影响未来房价！
上午10点，南京将迎来9月首场土拍大战，本次土拍为江北新区3幅涉宅地将出让，2幅坐落江北中心区，1幅坐落葛塘片区。出让总面积超12.7公顷，起拍总价33.65亿元。
NO.新区2019G09
NO.新区2019G09（江北新区迎江路以东、吉庆路以北地块），东至铁院路，南至吉庆路，西至迎江路，北至2018G05地块。总用地面积39948.08㎡，出让面积39948.08㎡，用地性质为二类寓居用地，容积率1.01≤R≤2.5，限高100米，起拍总价16.4亿，最高限价22.9亿，起拍楼面价16421元/㎡，最高限价22930元/㎡，竞买保证金3.28亿元。
地块方位示目的
地块实景航拍图
NO.新区2019G09地块出让条件
（1）地块要求安装式修建面积份额为100%，住所修建单体预制安装率不低于50%，无容积率奖赏。
（2）地块内修建须到达绿色修建二星级规范。
NO.新区2019G10
NO.新区2019G10（江北新区江北快速路以东、四方路以南地块），东至规划绿洲及寓居中心，南至兴隆路，西至江北快速路，北至四方路。总用地面积30979.62㎡，出让面积30979.62㎡，用地性质为二类寓居用地，容积率1.01≤R≤2.0，限高60米，起拍总价10.2亿，最高限价14.2亿，起拍楼面价16462元/㎡，最高限价22918元/㎡，竞买保证金5.1亿元。
地块四至图
地块实景航拍图
NO.新区2019G10地块出让条件
（1）地块要求安装式修建面积份额为100%，住所修建单体预制安装率不低于50%，无容积率奖赏。
（2）地块内修建须到达绿色修建二星级规范。
周边已出让地块信息参阅
NO.新区2019G11
NO.新区2019G11（江北新区葛塘大街中鑫路以北、润富路以东地块），东至滁河防汛堆场，南至中鑫路，西至润富路，北至荣鑫路。总用地面积56897.96㎡，出让面积56897.96㎡，用地性质为商住混合用地，容积率1.01≤R≤2.0，限高60米，起拍总价7.05亿，最高限价10.2亿，起拍楼面价6195元/㎡，最高限价8963元/㎡，竞买保证金3.525亿元。
地块方位示目的
地块现状航拍图
NO.新区2019G11地块出让条件
（1）地块地上商业面积应操控在地上总修建面积的10%-30%。
（2）地块要求安装式修建面积份额为100%，住所修建单体预制安装率不低于50%，无容积率奖赏。
现在，杰出中心区G06、正荣中心区G08地块规划已出！加上9月江北中心区还有两幅地块即将出让，未来中心区还将有6块宅地上市。未来几年江北中心区不缺新房。
中心区G04地块：华裔城、金地商置联合开发！
和雅居乐滨江世界一路之隔的G04地块共规划了1栋4层的商业体、1栋160米35层的工作、两栋24层的公寓以及13栋33层的住所。
该项目将建造高品质归纳体项目，计容总面积约35万平方米。建造包含写字楼、工作、公寓、会集式商业、街区商业和住所。华裔城将和金地商置江苏公司联合开发G04地块，估计引进的全国性金融机构总部为君康人寿江苏总部。
融侨隧道口G05地块：隧道口＋地铁口，交通优势显着
隧道口G05地块，通过46轮竞拍，本年6月被融侨，以总价21.4亿拿下，楼面地价为20802元/㎡。
该地块坐落江北纬三路隧道口，归于世界健康城板块，紧邻江北新区中心区，周边有世茂荣里、明发城市广场、阳光帝景等多个二手房住所小区。地块周边规划有地铁11号线，因为离江北中心区较近，未来可直接同享江北中心区的医疗和商业配套。
杰出G06地块：本月规划出炉
杰出G06地块，北至广西埂大街，南至规划路途，西至迎江路，东至规划幼儿园及社区中心。。占地面积约 11560 平方米，用地性质为R2二类寓居用地，容积率≤2.4，修建高度≤80 米，修建密度≤20%，绿洲率≥35%。
本年6月12日，在江北中心区域史上最大规划的土拍盛宴上，该地块被东原&光亮、金地、正荣、融侨、杰出、中海、仁恒&龙信等开发商参加竞拍。通过13轮竞拍，被杰出，以总价5.1亿拿下，楼面地价为18381元/㎡。
这是本年6月江北中心区的土拍盛宴上方位最好的地块，也是该场土拍中体量最小的地块。拿地两个月，项目的规划初次曝光！
依据规划，杰出中心区G06地块拟建总修建面积约 46000 平方米，其间地上修建面积约 27800 平方米，地下修建面积约18200 平方米。首要建造内容包含：4 栋高层住所及配套用房。
其间1号楼为住所、养老服务用房、消控室和物业用房，共18层，2号楼为18层住所，3号楼和5号楼为11层住所，4号楼为开关站、配电房。6号楼为快递用房。
项目的效果图：
杰出中心区G06地块离华润世界社区、绿洲金茂世界金融中心的间隔在1.5公里规模内，周边的配套包含鼓楼医院江北世界分院、南京一中高中部、一中附小、新金融中心等。
地块是江北正中心区内可贵的纯宅地项目，地块周边的鼓楼幼儿园江北分园、南京一中高中部等配套都为在建项目，地块北边为医院用地，南侧还有两幅住所用地，地块紧邻青龙绿洲，交通方面离得最近的地铁为4号线浦江站。能够说项目的方位十分优胜！
健康城G07地块：栖霞建造与杰出联合开发
世界健康城G07地块，低密度纯住所用地，面积69782.75平米，本年6月，通过59轮竞拍，被栖霞建造，以总价23亿拿下，楼面地价为21973元/㎡。
这是本年江北中心区域土拍中热度最高的一幅地块，不只参加竞拍的开发商数量最多，地价也是现在中心区域内最高的。据落户江北音讯：这幅地块将由栖霞建造与杰出联合开发。
正荣G08地块：规划现已出炉，中心区首个洋房来了
正荣中心区G08地块坐落顶山大街，七里河大街以北、江北快速路以东，基地东至规划路途，南至七里河大街，西至江北快速路，北至青龙绿带（详细规模以用地红线为准）。
正荣中心区G08地块共规划了16栋住所，其间1-3#，5#，10-13#为18层，6#、15#、16#为10层，7-9#以及17#为7层洋房，这在江北正中心区内十分稀缺！4#为配电房、消控室，14#为配电房，18#为商业和物业工作。
效果图
调查君点评：未来江北中心区还将有6块宅地出让，未来几年中心区的新房项目量仍是比较足够的！
最新规划曝光！江北新区直管区一批规划图出炉！
江北新区规划与国土局
正式发布了
《南京高新区操控性详细规划及城市设计整合》
正式公示
江北新区直管区的土地利用规划图
规划结构图
绿洲体系规划图
归纳交通规划图等悉数曝光
高新未来蓝图初现
此次《南京高新区操控性详细规划及城市设计整合》要点整合直管区规模内11个批复单元操控性详细规划以及江北新区直管区规模内相关城市设计。
规划规模是市政府批复南京高新区规模即江北新区直管区规模，总面积386.25平方公里。包含18个控规单元。本次要点整合（图则调整）规模为11个批复单元控详。
要点整合规模图
要点整合的规模包含了：
江北新区中心区
桥北
高新
化工园等
总面积到达163.39K㎡
江北新区直管区规划结构图
江北新区直管区规划了：
一个城市中心
四个区域中心
一个科技立异中心
江北新区直管区土地利用规划图
江北新区直管区土地利用现状图
江北新区直管区总面积38625公顷，其间城市建造用地面积为15198.68公顷，占总用地的39.35%，其他建造用地面积为 1363.23公顷，占总用地的3.53%，非建造用地面积 22063.09公顷，占总用地的57.12%。
还有江北新区直管区
这些规划也曝光了
持续往下看
江北新区直管区绿洲体系规划图
能够明晰地看到江北中心区青龙绿带的走向，从老山延伸至长江，规划绿洲较多的区域坐落江北中心区、滨江区域、高新。
江北新区直管区归纳交通规划图
轨迹交通线路及站点最为密布的区域是江北新区的中心商务区，其次就是桥北片区，与此一起，规划图中也标出了南京北站和六合西站的详细方位。
江北新区直管区鸟瞰图初次曝光
建具有全球影响力
科技立异中心承载区
这回
江北直管区牛大了
江北直管区
依据规划，江北直管区的总体目标是建造江北新区具有全球影响力的科技立异中心承载区！将刻画金陵都韵的地域特质、望山见水的空间格式、引领立异的空间载体、生机宜居的文明氛围。
江北新区直管区城市设计提出：
聚工业
塑城心
链山水
策文明
畅公共
优交通六大战略
建构：
一脊两带
四心六轴
水绿穿城的立异空间格式
一脊两带：江北大路创智城脊；生机滨江带、生机沿山带
四心六轴：江北中心、大厂中心、三桥中心、北站中心；江北都心面貌轴、绿水湾面貌轴、浦口到达面貌轴、津浦线面貌轴、浦泗路面貌轴、星火路-龙山南路面貌轴；
水绿穿城：城南河、七里河、青龙绿带、朱家山河、石头河、定向河、芝麻河等水绿廊道与城市严密相间
江北新区直管区将构建“两城一中心”工业空间格式，即“芯片之城”、“基因之城”和“新金融中心”。
江北新区直管区整合平面图
芯片之城
开展定位为世界化芯片工业协作前沿区、全国芯片工业集群开展新高地和江苏省芯片工业立异中心。
结合江北新区现状IC工业布局特征，清晰江北新区“芯片之城”包含三大工业基地，即以工业技能研创园为载体的集成电路设计及归纳使用基地、以南京软件园为载体的集成电路设计工业基地和以智能制作工业园为载体的集成电路晶圆制作及封测基地。
基因之城
开展定位为世界基因大数据科创中心、国家生物医药工业基地和长三角大健康生态新城。结合江北新区工业现状特征，提出江北新区“基因之城”包含“一谷一园一师范”，即生物医药立异谷、健康大数据工业基地和健康服务工业演示区。
新金融中心
开展定位为全国一流“新金融中心”、长江经济带产融结合演示标杆和扬子江新金融集聚区。新金融中心包含“专心、两镇”，即CBD财物办理与证券化中心、创业立异基金镇和南京北站金融镇。
江北直管区将结合山水资源、绿洲公园的生态廊道建造与引导，构建江北新区水绿穿城的生态绿色空间和视野瞭望体系、服务立异开展。直管区规模内规划了28大公园！
视野瞭望体系规划引导图
滨江岸线体会体系规划引导图
此外，江北直管区划定结构性特征目的区、天然山水特征目的区、时代面貌特征目的区、文明前史特征目的去等四大类特征目的区。
特征目的区规划引导图
大江北新区直管区
越来越巨大上了
等待更好的明日
江北教育重地规划图流出！融侨隧道口G05规划和效果图首曝光！
南京规划局发布《NO.新区2019G05地块项目规划设计方案批前公示》，融侨隧道口G05规划和效果图首曝光。
融侨打造！8栋住所、商业配套都来了
NO.新区2019G05地块坐落南京江北新区顶山大街，基地东至东圩路，南至吉庆路，西至铁院路，北至规划中学（详细规模以用地红线为准）。
紧邻该地块的是上一年2月出让的租借地G05（已开建）、人才公寓（1号地块）以及中心区G09地块，周边待开发地块较多。
依据规划，项目拟建总修建面积约146718平方米，其间地上修建面积约102872平方米，地下修建面积约43846平方米。
首要建造内容为高层住所，配套用房，商业用房，地下车库及其他配套设备。其间，住所共8栋30-31F高层，一栋集物业、养老和商业用房于一体的配套修建。
教育配套丰厚！楼面价2.08万元/㎡
G05地块在本年6月11日土拍中通过46轮竞拍，被融侨以总价21.4亿元拿下，楼面价20802元/㎡，为纯住所地。
地块周边教育资源丰厚：
北侧有浦口新城试验小学、顶山中心幼儿园及铁道职业学院；
西侧是本年下半年将发动招生的定向河小学；
地块南侧1公里规模内有南京一中江北校区高中部、鼓楼幼儿园江北分园。
现在区域内除乐府江南、大新华府、跃进新村等住所小区外，较新的楼盘包含世茂荣里、观山悦、阳光帝景、明发城市广场、恒辉假期广场等，根本已无房源在售。
调查君点评：区域二手房价约为1.7-2.8万元/㎡，归纳周边楼盘在售的均价来看，增值空间有限，倒挂不显着。
（部分内容来源于：南京区街一号、江北楼市、江苏房产一条、住在南京网等）
快来参加各片区买房沟通群
