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来历| 归纳收拾
9月12日下午，深圳市土地房产买卖中心出让地块成果显现，深圳市润投咨询有限公司（华润置地）以46.6亿元的底价拿下了南山后海一归纳用地！
华润置地豪掷46.6亿
下午3点一到，直接显现买卖成功，由华润置地以46.6亿元拿下，产权年限40年。
先看看宗地详细情况——
该地块坐落南山区后海中心区，为归纳用地（商业用地+文体设备用地+交通设备用地+绿洲与广场用地+水域用地），土地面积91691.16平方米，修建面积166250平方米，土地运用年限仅40年，开始价46.6亿元。
布告显现，本宗地项目建成后，56270平方米文明设备由竞得人建成后无偿移送政府，仅有38336平方米地上商业性质为商品房，限自用，不得转让；3万多平的商业性工作及将近4万平的地下商业性质为商品房，可切割出售。
别的该地块对竞买主体也很严厉，竞买申请人或终究控股母公司需为国际500强排行榜中位列前100位的中国企业，且总财物不低于人民币10000亿元。
该地块方位适当不错，南临深圳湾人才公园，北靠海岸城的保利剧院，紧邻着地铁后海站，而且横跨中心路、科苑路，周边华润悦府、深圳湾1号等豪宅树立。
一起周边已有航天国际中心、新百丽鞋业、天虹商场、中海油、阿里巴巴、海王星斗、中建钢构、中铁南边等22家企业总部入驻，片区实力十分可观，周边二手房价也到达12万-16万/平之间。
其实，早在本宗土地刚挂牌之时，业界就有不少声响标明是为华润“量身定做”，究竟“万亿财物、国际500强前100名，大型归纳文体场馆经历”等苛刻的出让规范，就连全球文明产业巨子迪士尼都不契合（迪士尼在国际500强排名第170名），也只要国际500强排名第86的华润集团有资历摘牌了。
如此高规范要求，足以看出政府的注重程度。
更要害的是，此次出让土地与深圳湾万象城、春笋仅一路之隔，十分便利成片规划、施工和运营，待到这片土地开发老练之后，将与华润已在深圳湾-后海片区落地的一切项目交融共生，生长为深圳的城市新手刺。
而具有丰厚的文体运营经历的华润，想必也不会让群众绝望。
此次拍地不简单
自中心提出全力支持深圳建造“先行示范区”之后，深圳各区都在活跃选用实际行动相应召唤，作为未来深圳西部中心区重要载体的深圳湾后海片区天然也不破例。
值此要害时刻，这块依照超高规范进行规划的宗地一点也不简单，具有着更深入的现实意义：它已不仅是要打造一个高端归纳体项目，更是建瓴高屋地对深圳湾后海片区的开展进行整体和谐规划。
01
区位不简单
深圳湾-后海的区位可谓“绝无仅有”，南临香港、北靠科技园、东连福田CBD、西接前海，地理方位在粤港澳大湾区中占有着绝对优势，更要害的是有后海总部基地+深圳湾超级总部基地两大经济组团坐镇，让整个片区极有或许成为深圳乃至大湾区中的经济高地。
后海区位图，来历：区域交通规划所
开始，后海的定位是“金融总部”，但近年来政府规划变得更加巨大上，“三横一纵”的空间规划，加上要点开展“文明、立异、生态”三大主题，变成了走“总部经济+科技文明立异”的新路线，经过不断引入实力强壮的企业，让经济效益辐射整个大湾区。
现在，后海总部基地累计现已出让了27块总部企业用地，包含阿里巴巴、中海油、五矿金融、工商银行、阳光稳妥、中铁南边、天虹商场等闻名巨子，这些都是后海现在和将来最名贵的资源，归于它的光辉才刚刚开始。
02
开发商不简单
本次出让宗地要求竞拍企业契合“万亿财物、国际500强前100名，大型归纳文体场馆经历（单项目总建面不少于30万平）”等条件，足以看出华润的开发实力，而参阅其以往开发的大型项目也可大致看出新土地的未来蓝图：
深圳湾春茧，大运会开幕式主场；
深圳湾春笋，深圳城市地标性修建；
深圳湾万象城，大型巨无霸高端商业，80余家品牌初次引入深圳；
深圳湾悦府、瑞府，深圳名列前茅的高端豪宅产品，引很多土豪竞折腰。
现在华润又将新土地收入囊中，依照2015年与南山区政府签定的后海归纳运营战略协作协议来看，深圳湾后海片区又将新增一个巨无霸高端文体配套项目。
