尽管8月8日就已立秋，但8月的时令仍然是暑天，气温居高不下。而平顶山的楼市却展示出了一幅“天凉好个秋”的冷色画面。
4月至7月，市区楼盘的签约存案面积每月都坚持在18万平方米以上，其间6月到达19万平方米，而火辣辣的8月，平顶山楼市签约存案量则呈现突然下滑气势。
一
8月市区共签约存案房源1205套
面积13.63万平方米
比较7月份，8月份平顶山楼市签约存案量下滑起伏较大，经对楼品会监测的市区93个楼盘签约存案数据计算，8月平顶山市区完成签约存案的楼盘到达了67个，占监测楼盘总数的72.04%，比7月小幅下滑。
8月份市区签约存案房源达1205套，总面积为136320.32 ㎡，与7月比较别离下降了28.02%和25.26%，降至近5个月以来最低点。
——住所签约存案1112套、面积12.85万㎡
8月份，平顶山市区住所签约存案套数到达了1112套，占当月签约存案套数的92.28%，面积128493.2㎡，占当月签约存案总面积的94.26%，户均面积115.55㎡。
与7月份比较，8月市区住所签约存案面积下降47955.09㎡，下降了27.18%（见下表）。
——商业签约存案93套、面积7827.12㎡
在8月份完成签约存案的67个楼盘中，有13个楼盘的商业类房源完成签约存案，占比19.4%。
13个项目共签约存案93套商业房源，面积7827.12㎡。与7月份比较，签约存案套数增加了8套，面积增加了1881.97㎡，面积上升了31.66%。
盛润广场接连两个月签约存案榜首，8月签约存案面积2737.80㎡；东城世界也从7月的第五名升到8月的第二名，签约存案面积达944.48㎡；第三名冠瑞·财富广场签约存案面积924.13㎡。（见下表）
二
2个楼盘，签约存案面积
达一万平方米以上
8月份，市区有2家楼盘的签约存案面积到达了一万平方米以上。
盛景青园，8月签约存案139套、面积达15272.76㎡，夺得8月份的冠军。该项目7月中旬获得三张预售证，505套房源。
恒大珺睿府以签约存案90套、面积10765.43㎡的成果排名第二。
排名第三的是中梁鹰城壹号院，签约存案60套、面积7570.81㎡。
从上表中能够看到，8月份排前十的楼盘，签约存案套数到达了629套，比7月削减了318套，下降33.58%；签约存案的面积74519.87㎡，比7月削减32012.64㎡，下降30.05%。明显，前十强的下滑起伏是很大的。
前十楼盘，4家换新
8月份，平顶山楼市新晋“前十”的楼盘有4家，别离是盛景青园、长安佳园、天安名郡、广诚·美林里。
盛景青园是个较小的项目，一共就3栋高层，7月份3栋楼均拿到预售证后开盘，价格也较为适中，8月会集签约存案，成果就一会儿窜了上来。
长安佳园从本年3月份获得5张预售证，235套房源一向默默无闻，却在8月会集签约存案62套、面积7248.61㎡，进入了楼市签约存案前十的第四名。
天安名郡，在8月份7号楼和18号楼拿到了预售证，共包括72套房源，8月份签约存案59套、面积6419.25㎡，进入了前十的第六名。
广诚·美林里，从3月进入楼市，获得4张预售证。8月签约存案48套、面积5585.16㎡，坐落前十的第七名。
有4家新的楼盘进入前十，天然也就有4家跌出前十，他们别离是7月的第五名金建·悦和园、第六名春华·世界茗都、第八名平西商贸中心四期（金石里巷）和第十名建业春天里。
三
各区比照，谁强谁弱
从签约存案的套数和面积上看，湛河区以357套、41619.11㎡的成果夺得8月冠军之位，这也是湛河区本年2月以来第五次夺得老迈的宝座。但8月这个“老迈”的含金量却大打折扣，该区4至7月的签约存案套数和面积都比8月份高。
8月份卫东区以签约存案332套、面积38047.13㎡的成果排名第二，比7月别离上升25.28%和33%，排名也提高了2个位次。
新城区、新华区、高新区别离排在第三、四、五（见下表）。
湛河区：虽为老迈，降幅也大
平顶山湛河区楼市8月份完成签约存案357套，比上月下降48.78%，面积41619.11㎡，比上月下降44.20%，其签约存案面积占市区总签约存案面积的30.53%，位居市区榜首。
8月份湛河区住所完成签约存案354套，签约存案40902.72㎡，商业完成签约存案3套，签约存案716.39㎡。
湛河区有22个楼盘完成了签约存案，比7月份削减了3个，占市区在售楼盘的32.84%，是市区完成出售楼盘最多的区域。
尽管湛河区仍然排名榜首，与7月份签约存案697套比较，削减了签约存案340套，面积也削减了32972.32㎡，因而，这“榜首”的重量大不如前几个月。
恒大珺睿府从7月份的排名第二，在8月提高到了排名榜首。
在8月份里，恒大珺睿府签约存案90套、面积10765.43㎡。相同，该楼盘虽8月份排名榜首，但与7月比较成果可差远了，其签约存案的套数和面积别离下降了60.35%和49.79%。
银基誉府是7月湛河区的冠军，而8月仅签约存案51套、面积6878.62㎡，与7月份比较，签约存案少了134套，面积少了14570.94㎡，别离下降了72.43%和67.93%，降幅比恒大珺睿府还大，排名从榜首降到了第二。
别的，跟着平天下项目的开盘和蓝宝湾项目的快速推动，湛南路与稻香路交叉口邻近楼盘的热烈日子也快到头了。
6月、7月、8月接连排名第三的是领创大地城，但在签约存案与面积接连三月均有所下降。8月领创大地城完成签约存案38套，面积4630.69㎡；7月完成签约存案54套，面积6666.23㎡；6月完成签约存案65套，面积8034.08㎡。
在商业上，湛河区8月份仅有安全景苑1家完成了签约存案，共3套，面积为716.39㎡，与上月比较下降27.43%。
明显，湛河区的楼盘签约存案量呈现出全线跌落态势。
卫东区：大起大落玩心跳
6月排名榜首，7月一头栽到了第四，8月又突然窜到了第二，这便是卫东区的楼市——大起大落玩心跳。
卫东区8月份完成签约存案房源332套、面积38047.13㎡，比7月份别离上升了25.28%和33.00%。其间住所签约存案322套、面积36932.88㎡，商业签约存案10套、面积1114.25㎡。
卫东区排名榜首的是盛景青园，签约存案房源139套、面积15272.76㎡，刚入楼市就摘得排名榜首。
天安名郡排名第二，签约存案59套、面积6419.25㎡，别离比7月提高了293.33%和262.31%，是8月市内一切楼盘中升幅最大的项目，排名第二名副其实。
碧桂园应国府排名第三，签约存案36套、面积4710.28㎡。与7月比较别离下降了18.18%和23.08%，排名从7月份的榜首降了2个位次。
商业上，8月卫东区仅有2个楼盘完成签约存案，共10套、面积1114.25㎡，与7月份比较尽管套数削减了3套，但面积却上升85.42%。
新城区：住所降、商业升
新城区楼市8月楼盘签约存案259套、面积30310.12㎡，与7月比较别离下降了13.09%和11.98%。
8月市区完成签约存案的67个楼盘中，新城区有12个，比该区7月份完成签约存案楼盘数削减了2个。
中梁·鹰城壹号院接连两个月在新城区排名榜首，8月完成签约存案60套、面积7570.81㎡。尽管排名榜首，但与7月比较签约存案套数和面积大起伏下降。
不声不响的长安佳园8月完成签约存案62套、面积7248.61㎡，排名第二。
排名第三的是常绿·林溪美地，8月份签约存案46套、面积5438.26㎡，成果在新城区一向坚持独占鳌头。
在商业上，8月完成签约存案的楼盘有4家，比上月增加了1家，签约存案46套、面积4006.19㎡，在市内五区中排位榜首，比7月签约存案面积提高了124.56%，升幅惊人。
其间，盛润广场8月签约存案37套 、面积2737.8㎡，与上月相同，不仅在新城区榜首，在整个市区也接连排名老迈。
新华区：排名下降2个位次
新华区楼市8月排名降到了第四位，比7月下降2个位次。
8月份新华区楼盘签约存案房源177套，签约存案面积16542.89㎡，比7月下降50.28%和56.09%，降幅很大。签约存案面积占当月市区总签约存案的12.14%。
在计算的93个在售楼盘中，新华区有18个，占比19.35%。市区完成住所签约存案的67个楼盘中，新华区有14个，占比20.90%。
新华区接连两个月签约存案的冠军是金建·悦和园，签约存案了29套、面积3037.81㎡，占新华区签约存案套数的20.28%，在新华区8月份的签约存案中位居榜首。
新华区排位第二、第三的是鑫鸿嘉园和金石里巷。
在商业上，8月新华区有6家楼盘完成了商业签约存案，签约存案34套、面积1990.29㎡。签约存案面积较多的是冠瑞·财富广场和百合·金山，别离达924.13㎡和463.22㎡。
高新区：盘少质优升幅大
在各区签约存案量下降的状况下，8月份高新区的签约存案量却大幅上升，签约存案80套、面积9801.07㎡，比上月别离提高了37.93%和38.33%。
都知道高新区较火爆的项目就两个盘，一是广诚美林里，8月签约存案48套、面积5585.16㎡，比7月别离提高了242.86%和238.32%，增长起伏巨大，在高新区排名榜首。
另一家是建业春天里，签约存案32套、面积4215.91㎡，比7月别离下降了27.27%和22.43%。
高新区签约存案的房源满是住所，商业签约存案为零。
归纳以上各区签约存案的数据可看出，与7月比较，市内五区中8月份的签约存案量，湛河区、新城区、新华区都在下降，卫东区和高新区却在上升，但市区的整体趋势是呈大幅下降的。
为什么会下降呢？
大体上有以下几方面的要素：
一是与8月份以来上市的房源较少有很大联络。
8月份，市区共6个项目9栋楼拿到了预售证，共928套房源、面积117518.73㎡，而7月份市区则有8个项目的14栋楼拿到了预售证，房源2885套、面积271874.29㎡，比较别离下降了67.83%和56.77%，下降起伏是很大的。房源比上月供应量少了一倍还有多，成交量天然也就降了下来。
二是8月应该是传统的冷季。
多年来“金九银十”一向是房企打折促销的旺季，准客户也大多在这个时分出手，而8月正处在“金九”前夜，购房者往往此刻要持币观望，等候“金九银十”遍及降幅较大时抄底。但本年“金九银十”的状况会怎么样还真不好说。
三是与楼市大局势趋冷有必定的联络。
跟着棚改货币化安顿的削减、房企融资途径收紧，大房企削减四五线城市拿地等各种不利要素，对楼市产生了必定的影响。
阐明：本文中的数据来源于8月1日至31日市区各楼盘在房管部分网签和存案数据。
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