上星期，无锡楼市正式步入“金九”，开发商加推节奏有所加速。
上星期共有5盘推新，一纯新盘入市，产品类型也较为丰厚。新房、二手房成交方面较为安稳。
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推新：上星期共5个楼盘加推，一纯新盘入市，合计674套房源！
据了解，上星期共有5盘加推，分别是坐落新吴区的吉宝季景铭邸、华润公元九里，梁溪区的协信梁溪根源，惠山区的茂瑞府，以及进行房源拍卖的寺头家乡。
开盘的产品类型较为丰厚，精装高层、小高层、洋房、叠加别墅等都有。
吉宝季景铭邸，9月5日进行加推，共推出200套房源。加推5#（33F）、6#（33F）精装高层，建筑面积约98、116、130㎡，价格约19000-21000元/㎡，7#（17F）精装小高层，建面约126、142㎡，价格约23000-24000元/㎡。
纯新盘华润公元九里，9月6日迎来首开，共推出房源324套。推出12、13#精装高层，建筑面积约89、109㎡，均价22000元/㎡；22#毛坯叠墅，建筑面积约135、145㎡，均价350-420万元/套。
协信梁溪根源，9月4日进行加推高层，共28套房源，建筑面积约88㎡，均价17000元/㎡。
茂瑞府，9月7日加推9#精装小高层，共推出72套房源，建筑面积约125㎡，均价14500-14800元/㎡。
寺头家乡，9月8日拍卖66、68、72、73#部分房源，共50套，建筑面积约85、111、125、136㎡，成交均价12500-13000元/㎡。
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新房：上星期无锡商品房卖了1428套，刚改成主力成交面积段！
据了解，上星期无锡商品房存案成交面积为24.40万㎡，环比增幅16.06%；存案成交2042套，环比削减3套。
其间商品住宅存案成交17.92万㎡，环比降幅2.17%；存案成交套数为1428套，环比削减143套。
从区域来看，上星期锡山区以5.53万㎡的成交量领跑五区，成交套数达442套；接下来是惠山区，成交量为4.27万㎡，新吴区略显缺乏，成交存案排在五区之尾，成交量缺乏1万㎡。
从户型面积段来看，90-120㎡是成交主力，成交面积为7.1万㎡，120-144㎡成交面积为6万㎡。
不难发现，刚改面积段已然成为成交主力面积段，在户型的加推以及成交量上都足以阐明刚改需求越来越大。
反观，90㎡以下面积段房源成交仅为180㎡以上面积段的1/3。
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二手房：上星期无锡市二手房市场均价16414元/㎡，环比下降40元/㎡。
最新数据显现，上星期无锡二手房存案成交1277套，存案成交二手房面积总和达12.27万㎡，减幅达11.5%。
据了解，上星期成交存案最多的是梁溪区，共存案成交361套，其次为滨湖区，存案成交274套。
我从诸葛找房数据研究中心了解到，上星期无锡市二手房市场均价16414元/㎡，环比下降40元/㎡。
在挂牌量上，上星期无锡二手房总挂牌量为61016套，与上期53682套比较增加了7334套，涨幅达13.66%。
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