2019年终究一天，增城还在再接再励的为旧改招商。
增城区中新镇泮霞村旧村全面改造项目，于今天正式宣布揭露挑选协作企业布告。协作企业的竞选，将于2020年2月22日由村成员代表参加表决。
泮霞村旧村全面改造项目，旧改面积超100万平，改造出资金额约为100亿元。
该村是增城到现在为止，旧村改造项目中，面积仅次于群星村的第二大旧改项目。
一起，出资金额也仅次于群星村和中新村的120亿元。
不近地铁，项目开发有管控要求
泮霞村，坐落增城中新镇，挨近中新立交，间隔地铁13号线、21号线较远，直线间隔挨近9公里，交通方位上不享有地铁盈利。
一起，周边也缺少大型商业配套。
| 泮霞村方位图
布告显现，项目选用村企协作改造形式，改造规模内团体建造用地转为国有建造用地。
泮霞村有居民2352户，户籍人口5347人。
项目改造规模内，总用地面积100.18万平，建筑面积85.74万平。不过其间有约26万平的用地需遭到管控：
1、触及饮用水水源二级维护区66337平方米，制止在饮用水水源二级维护区内新建、改建、扩建排放污染物的建造项目；
2、触及禁建区12210.3平方米，限建区318505.5平方米和蓝线17110.6平方米；
3、触及非建造用地183305平方米（其间永久基本农田52706.67平方米）。
以上管控要求，会对项目开发有约束，导致新建规模面积缺乏难以承载改造后开发强度等问题。如市场主体报名参加本项目招商的，视为已了解上述情况并乐意承当项目履行相关管控要求所形成的出资危险。
一起，因为该项目将探究团体建造用地和国有建造用地混合改造形式，如市场主体报名参加本项目招商的，视为已了解并乐意承当项目混合改造导致土地处置方面的方针危险。
那么，谁会成为泮霞村旧改项意图协作企业呢？
灵敏集团或参加协作开发
投标布告显现，关于买卖请求人要求首要如下：
1、实缴注册资本不低于5亿元人民币；
2、2018年度经审计企业及其部属公司的总资产不低于300亿元人民币；
3、请求企业及其部属公司在近5年内，其房子建筑面积累计竣工检验超越300万平方米；
4、接连五年以上连任国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和我国指数研究院三家组织评选的我国房地产百强企业、接连10年以上连任广东地产资信20强、接连2年或以上连任我国房地产开发企业品牌价值华南10强。
据房产君独家了解的信息，广州老牌房企灵敏集团，曾与该项目有所触摸，而上述要求，灵敏集团也都契合。
若灵敏集团终究成为该项意图协作企业，中新镇泮霞村，将会是灵敏集团第一个经过揭露招商，拿下的旧村改造项目。
周边房价1字头
据了解，现在泮霞村3公里规模内有多个楼盘散布。
间隔最近的住所为碧桂园·映象、碧桂园中新首府，最新二手参考价约1.27万元/平。
新房方面，有恒大山水郡、以及白发与华润联合开发的峰尚九里，价格在1.55万/平左右。
————房产君精彩服务————
