2019年12月5日，西安市商品房出售行为诚信信息途径启用，尔后短短一个多月的时刻，就有上百条投诉，其间陕西华久置业有限公司开发的南飞鸿十年城一天时刻就有近20条投诉信息，除了南飞鸿十年城一期还触及2019年11月2日购买的南飞鸿十年城6号楼。
说到南飞鸿十年城项目，作为高新片区价格偏低的在售楼盘，许多购房者常常在后台咨询房博士，所以今日从另一个视点和咱们聊聊这个项目。
壹
一个项目好不好，只要实在住进去的人才最有发言权，据西安市商品房出售行为诚信信息途径投诉信息显现，南飞鸿十年城一期整体业主告发：
1、南飞鸿地产隐秘业主改变楼盘规划，歹意诈骗顾客。
南飞鸿十年城项目布景是开发商于2015年开端在西安房地产不景气时别离经过百度等媒体，两处售楼部沙盘，及外延聘出售团队等途径，以出售为意图经过各种形式公开许诺5号楼为该小区楼王且南面美化为小区中心花园，一期己建成花园一半面积。
可是在2019年咱们发现在业主毫不知情状况下，开发商改变7号楼的方位，私行北移七号楼方位20米左右，与5号楼构成握手格式（现在己经在建）。此举不只诈骗业主，并且极度影响五号楼低层的采光与周边环境。
2、5#楼南面另一半方案绿洲的方位加盖四排八栋9层高楼，与最初买房时沙盘及出售许诺的三排六栋6层以下高楼严峻不符！
从12月2日起咱们别离到西安高新区管委会高新规划局、城改办，致电西安市规划局等政府部门，12345市民热线现在都未得到解决！市民热线等正常反应反而带来了开发商连夜施工赶进展，扰民不说更是无视业主利益！咱们便是不明白是谁给开发商这样的勇气明火执仗，猖獗备至诈骗诈骗！咱们恳求政府部门赶快阻挠给这些诈骗老百姓的开发商开绿灯批准其乱改许诺的规划！
此外，还说到了宣扬的美化51%，车位比1:0.8，都严峻不足，车位现在1:0.5，绿洲更是少得不幸，只要30%多！
阅读下来发现，关于项目一期业主的投诉，回复内容一致：针对关于近期鸿锦城十年城业主反映，我司开发的鸿锦城十年城项目5号楼南侧洋房变高层的说法，暂无实际依据，若后续有改变，详细以政府有关部门文件为准。关于投诉中说到的其他问题未提及。
贰
依据途径信息，不光有老业主的投诉，还有新业主，一位2019年11月2日购买陕西华久置业有限公司十年城6号楼的业主表明：购房合同满是霸王条款！
该业主列举了以下几点：
1、交给束缚：没有《竣工存案表》等房子检验文件的就可到达交给条件；
2、面积差异束缚：不是约好面积差异小于超越3%买房人承当，超越3%出卖人人承当，而是面积差异超越多少都由购房人承当；
3、典当状况：现在我的房子现已典当给了恒丰银行，又对我进行的出售，存在一房两卖行为；
4、房产证挂号束缚：开发商约好720个工作日内处理房产证，假如办不下来，违约金只要日万分之0.1，对开发商的违约行为束缚力极小。
5、弥补公约：开发商拟定的弥补公约对房管局制式合同规定的束缚条件悉数进行的从头束缚，开发商对自己的违约为职责悉数进行的躲避，可是买房人要求退房就要扣购房款的20%违约金。
一起还提出：不同意合同条款，开发商回绝修正！
叁
据了解，南飞鸿十年城项目在规划、交房等方面存在的问题不单单是投诉信息途径上显现的这些，在2019年就有南飞鸿罗曼尼小区业主爆料，南飞鸿罗曼尼小区开发商延期交房近9个月、虚伪宣扬、霸王条款、在购房过程中诈骗业主！
在项目接近交房时刻（9号楼交房时刻是2019年6月30日至2019年10月10日之间），业主们又连续接到告诉，被告知交房时刻延期到2020年4月30日，而依照合同内容，开发商仅需求付出购房款万分之0.1的补偿，咱们200万到400万不比及的房子，延期交房近9个月之久，补偿金却只要4000元至10000元不等，而开发商为了表明“抱歉”，表明能够另补偿每户8000元购物卡，但有必要签订协议，也就等同于默许开发商逾期交房的处理方式，抛弃要求其他补偿的权力。
该业主还称，前期宣扬9号楼和10号楼之间应该有过道和美化，可是实际中是墙挨墙，开发商为了扩展底层的面积把9号楼和10号楼之间的过道和美化面积侵占了。因而业主质疑开发商延期交房的实在原因，到底是由于开发商前期的虚伪宣扬仍是由于建造过程中擅改规划？
肆
无独有偶，其实早在2017年，就有关于南飞鸿交房存在问题，就有爆料。
在2018年的时分微博上又有关于南飞鸿十年城项目物业的爆料：物业告诉业主天然气检验，咱们上班要请假，成果他一天改一个时刻，业主就在朋友圈发发牢骚，然后就开端骂业主！
写在最终：
作为购房者，关于售楼人员的描绘，不要容易信任。关于出售代表的口头许诺，顾客应该要求他们将许诺写进合同里，假如出售代表不同意写的话，那就要抱着置疑的态度了。坚持镇定的脑筋置疑全部，不要信任口头许诺。
在买房过程中，一定要擦亮双眼，不要轻信开发商的广告宣扬，学会搜集与查验关于所购房子的信息，多动腿亲身核实项目规划信息，尽量与开发商达到书面约好，避免落入买房“圈套”中！
相同的，买房不易，期望开发商多一点真挚少一点套路，给业主一个满足的答复，咱们都能买到适宜的房子，买的定心，住的适意！
—END—
听说，重视“落户西安”的朋友，都现已落户西安啦！
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