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众所周知，凡是有大型商场在的当地，周边房价天然水涨船高，自从吾悦入驻丁卯，直接带动了片区的房价涨势，丁卯现在新房均价都在1万/㎡左右。
昨日，我冒雨踩盘的过程中发现了一个楼盘——2077·青年汇，紧邻麦德龙超市，间隔吾悦广场不到3km。
现在推出几套工抵房，最低55万可买65㎡精装公寓，单价仅8462元/㎡，如此贱价比对面的边城毛坯公寓还廉价！
在我实探采访的过程中，竟有不少商户业主劝我不要购买，并向我泣诉被坑阅历，工作终究怎么，请随我一探终究！
正文之前，咱们先来做个投票：
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麦德龙超市+4万㎡自我克制商业，2077·青年汇精装现房低至8462元/㎡
2077·青年汇坐落麦德龙以东50米处，由于昨日下雨，售楼处暂无客户。
项目现在在售3#和4#楼的一些精装饰的工抵房，5#楼听说现已被几个企业老板合买下用来做职工宿舍了。
此前毛坯公寓均价8800元/㎡，精装均价1万/㎡，现在仅剩几套工抵房，最低55万可买65㎡的精装公寓，并且是于上一年9月交给的精装现房房源，单价仅8462元/㎡。
据我所知，正对面的边城·悦都会毛坯公寓均价在8500元/㎡，与此比较，青年汇的价格真的非常优惠。
不只如此，青年汇仍是镇江仅有一家燃气入户的公寓，并且是70年产权、民用水电，每家还有独立阳台。
70年产权住所确实是青年汇的一大亮点，也是最招引买房人的当地，借款方法多，借款年限高，公摊面积、契税、水电费都比40年公寓低。
据出售介绍，项目不只仅靠麦德龙超市，自身也自带4万㎡的商业街，最快本年下半年开街。
我在宣传单页看到，到时会有中影世界影城、uone游水健身会所、胡桃里音乐酒吧还有个东街里美食城。
我：这些都确定会开是吗？
出售：这个不清楚哎，商业不是咱们管的，这个真不知道。
其实关于商业，买房人仍是很灵敏的，假如住所周边有一些连锁门店入驻，带动区域流量是可以直接影响房价的。
出售已然说不清楚，随后我便来到公寓住所底商处问询商户业主，这一问确实打听到不少猛料！
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1年仅卖出50套，开发商被一再爆出负面问题，周边商户泣诉许诺的商业迟迟没有动态
我来到公寓处，发现底商开了没有几家，想来商户应该对这边的商业规划比较清楚，所以我上前问询。
我：想跟您打听一下这边的商业状况，您知道这边会有什么连锁门店或许影城什么的入驻嘛？
商户：哎，说实话，咱们现在也不清楚了，原来说等咱们开业会有大统华啊酒店什么的，现在什么都没有，假如你要买房子，千万别信他说的商业规划！
现在由于人气缺乏，招商部还降低了租金，但对前期的商户来说就很不公平，许诺的商业没来，还收着高额租金，捉襟见肘的商户们有苦说不出！
我前往商业街检查施工状况却发现并无工人，工程进度也非常缓慢，想要下半年就开街，估量仍是很难！
商业规划的不靠谱，确实会影响买房人的置业判别，我在查询数据时发现，2019年仅售出50套！
这么低的价格，又紧靠麦德龙，销量竟还不如他人楼盘一个月的销量！
项目开发商是大港股份，我在网站查询材料时，发现了开发商不少负面新闻。
有业主曝光2077·青年汇公寓质量上的问题和物业问题：
1、卫生间漏水，卧室起皮严峻
2、物业仅对部分做简略的防水处理
3、在业主卧室卫生间不使用水的状况下，墙面起皮现象一直在扩展
4、物业泄漏，大部分房子都有漏水问题
5、墙面歪斜、电梯质量差、无门禁、没有电瓶车棚
大港股份一起也是武将新居的开发商，信任留心新闻的小伙伴必定不会忘掉，其时武将新居保温层掉落还上了民生频道，也存在漏水问题，墙面空鼓、翘皮，质量非常不胜。
兴许是在本地口碑实在不济，大港股份宣告转让子公司股权债券后，包含青年汇公寓项目，逐渐退出房地产职业！
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实探小区！并无门禁，走廊声控灯不灵，宛如恐怖片现场
随后，我更是直接进入公寓内，发现业主所提问题实在存在，1楼虽有保安，却无门禁。
大厅处灯火暗淡，装饰的异味还未彻底散去。
也有业主爆料精装房甲醛超支！
走廊声控灯不灵敏，一片绿光，宛如恐怖片现场！（胆怯慎看）
楼下广场处一片狼藉。
实探了一圈，我只想说，楼盘别只想着用贱价引诱买房人，先确保房子质量过关再说，买房人不是冤大头，没必要花钱找罪受。
别的，为了招商许诺的规划摸着良知说实话，别给老百姓画饼，一般人真的耗不起！
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