从2017年到2018年两年的期间，贵阳市人口净增加18万人，这是一个什么概念呢？按住建局的规范，人均35平方米核算？算了，客观念，我就按正常家庭人均25平方米核算吧！这18万人需求住宅450万平方米（这便是刚需），尽管我们看到到处在修房建房，可是近两年整个贵阳市（含区县）的报备建筑房子总面积也才340万平方米。
贵阳市常住人口480万，相对于其他城市而言，贵阳的人均GDP达不到30000房价的要求。
3.贵阳市人均薪酬6000左右，薪酬低，日常日子消费高，更多年轻人捉襟见肘！提早消费。
4.地铁1号线的注册对贵阳房价没有多大影响，轨道交通没有构成路网，对房子的增值没有多大影响。
可是就人均GDP和房价而言，贵阳的规范其实并不算低，2018年贵阳人均GDP是78449元，在西南省会里边，仅次于成都，高于重庆和昆明，并且，贵阳以400多万的人口体量，楼市的均价就到达和重庆、昆明等城市相差不大的1万均价左右，算是含金量还比较高的一座省会城市。
。全体世界经济形势导致二手房很快会跌到新房一半的价格。故而，做房产生意的是最近一波赋闲的，未来住着1000万的房子，吃着稀饭就老干妈的人会一大堆。甚至有朋友毫不夸大的说道：未来的贵州，贵阳以外，无城市。能够幻想，假如全省那么巨大的人口体量，都往贵阳及其周边的城市群开展，那么贵阳的房价，绝不会仅仅是今日的1万出面，未来的增值起伏，仍是有很大幻想空间的。
