交了多年物业费的你，
听说过小区给业主发钱的工作吗？
近来，
济南三庆汇德第宅业主委员会提出，
小区公共收益有近十万元盈利，
他们要“完璧归赵”，
给业主们发钱。
业委会给业主发钱
1月11日上午，记者走进汇德第宅的大门，一条“春节了，业委会给整体业主发钱啦”的赤色条幅摆在正中间，稍微夺目。一位小区业主和记者说，多日前，他们看到了贴在小区的告诉，告诉写到，“自2018年12月1日起至今，金地物业进驻汇德第宅花园小区后，公共收益归业委会处理，现将公共收益发放给整体业主。”告诉里还说到，发放方法为支付宝，带着资料则为房产证，还有收款码。落款为济南市高新区汇德第宅花园业主委员会。
下午一点，物业工作人员坐在办公室，有人开门问询，是不是真的只带房产证就能领钱？工作人员解说，“只要是小区业主就能够。”她和记者说，物业仅仅受业委会托付，“至于发钱规范，则依照房产证上的建筑面积算，一平方发一元钱。”
“平常公共收益由业委会担任，咱们仅仅帮助。”工作人员介绍，小区内共有近千户业主，估计要发十万元钱，“总共发四天，本周末和下周末。”该工作人员说，逾期未收取的业主，他们会把钱计入物业费中，其实仍是归业主一切。
小区公共收益结余十万
“您的支付宝进账102元。”业主刘女士听到手机响起后，特别快乐地说，“我看到这个告诉，特别惊喜，钱是一回事，心境又是别的一回事。”另一位业主也说道，钱尽管不多，但代表了业委会的心意，“春节了，这红包收的让人心里舒畅，意外收成。”
物业工作人员正在给业主扫码转账
面临业主们的夸奖，业委会成员郑本军坦言，“不过是完璧归赵算了”。他和记者说，小区大约在2016年开端交房，小区总共8栋居民楼，现在共九百多户业主。几年前，小区的公共收益一向由前物业公司代管，可业主们和前物业公司对立不小，为了能替换物业，他和几位情投意合的朋友们奔波，建立了业主委员会，成功换了新物业。
“自那今后，业委会就接管了小区的新公共收益。”郑本军和记者说，这一年下来，小区的公共收益大约是20万元，“一部分用在物业处理上，还有一些用在公共设备开支上。”郑本军说，比方小区商品房门前的停车场，处理凌乱，地上破损，“咱们安装了道闸，修补地上，将车位租借。”除此之外，小区添加设备也有开销。
业委会：下一年还会发钱
“咱们想过，剩余的钱要不要给咱们发油啊面啊。”郑本军说，但咱们商议后决议，仍是发钱最直接，“咱们咱们都期望能让业主感受到，有业委会和没有业委会是不一样的。”
郑本军说，业委会成员共七个人，他们建立了一个公共账号，每笔开销都有记载，“遇到大额开支，要开业主大会投票。”他介绍，上一年业委会现已公示过两次账单明细，“这次公共收益发放完，也会公示明细。”
不明就里的业主提出疑问，为什么业委会会有收益？郑本军解说，小区公共收益的来历较多，较为安稳，如电梯间的广告投进、快递柜、净水器、废品收回机器的入驻，还有公共车位的收费，都是归于整体业主的。
“小区每一笔钱都应该用在实处，除了必要开支外，还有结余，咱们讨论决议，没有必要截留在账户上，既然是业主的钱，就还给业主。”郑本军解说，业委会对许多事物还不了解，他们信任下一年还会有更多的收益。
业委会成员和记者说，他们将依据业主志愿运用收益，“一些非必要开支，下一年仍然会交给业主。”
说法
小区公共收益需公示
“为啥发钱的都是别人家小区？咱们小区怎样没有？”不少市民提出疑问，眼看着电梯间广告狂轰滥炸，怎样就没见过钱？这笔钱应该用在何处？
依据《物业处理条例》第五十四条规则，“运用物业共用部位、共用设备设备做运营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的赞同后，依照规则处理有关手续。业主所得收益应当大多数都用在弥补专项修理资金，也能够依照业主大会的决议运用。”
但记者在采访中发现，并非一切小区都建立了业主委员会，有些小区处理并不完善。早前曾有读者向本报反映，无法明晰检查小区出入账目。对此，山东千舜律师事务所律师邱洪奇表明，小区共用部位的收益归属整体业主一切，物业或业委会有义务公示明细。
一起，邱洪奇表明，建立业主委员会是权力的表现，他主张并支撑广阔业主建立安排业委会，保证权力。
山东商报·速豹新闻记者 孙倩
山东商报·速豹新闻修改 马媛
