疫情期间，许多项目都处于调整期。可是全网热搜榜、神户型3.0终极版、亦庄小豪宅、你好街坊事情、小郡主IP发布……
坐落亦庄的京华雅郡自开年来却一直保持了高热度，在地产行业界和买房群里拿下不少热议论题。4月30日，京华雅郡初次开盘，开盘即售罄，给了一个业界又好又叫座的回应。
5月15日，咱们很侥幸邀请到雅居乐京华雅郡项目营销总监徐平平、搜狐焦点北京主编吕伟，做客焦点会客厅。
咱们一起来讨论一下开年以来，新房不少，老项目加推，为什么京华雅郡成了第一个“开盘即罄”的狠人物。
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商场趋稳，限竞房或成稀缺资源
进入2020年，受新冠肺炎疫情影响，中介机构暂停对外经营，客户看房热心削弱，2月份整个商场简直堕入成交冰冻期。
跟着国内疫情逐渐得到有用操控，企业复工节奏加速，土地商场炽热，叠加国家出台稳楼市方针，北京楼市买卖规划呈现较大上升。
谈及楼市方针和商场大环境，降息、不限价土地不断涌现等频频的外部商场改动，以及北京楼市当时处于什么样的商场情况中，未来趋势会怎样。
搜狐焦点北京主编吕伟表明，北京现在的商场状况，从当时的产品来看，2017年之后许多的限竞房入市，以及后边共有产权房的井喷，这些盘加上之前的一些不限价的纯商品房，就构成了北京商场的一个大面。
这个大面就决议了北京现在的房价，至少说在2017年317之后，看起来是比较平稳的状况。
其次，许多抢手区域、抢手的板块，是抱团在呈现。例如亦庄板块、灜海板块或许北边的北七家，乃至未来科学城，南边的青龙湖等。
此外，咱们还发现北京商场泛五环化的项目特别多，你会发现许多的项目都会集在五环边，89平米、90平米以下的三居室也渐渐变得多。
从方针方面来看，大方向仍是房住不炒，国家的一些方针包含借款利率的调整等，意图都是安稳商场。
从土地商场来看，1月份到4月份这四个月，北京总共拍了25块地，这25块地里边只要2块是共有产权房，5块是限竞房，剩余的全部是纯商品房，还有2块是商业用地。
从中可以精确的看出，限竞房将来或许变成一个相对来说比较稀缺的产品。
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开盘即磬，京华雅郡网红户型再晋级
北京历来不缺抢手楼盘，雅居乐·京华雅郡自问世起取得高赞，是2020北京楼市流量大咖，在地产行业界和买房群里拿下不少热议论题。
4月30日，京华雅郡初次开盘，推出3栋楼共210套房源，3秒售罄，成绩斐然，给业界打了一剂强心针。
谈及项目首开售罄背面的热销逻辑，雅居乐京华雅郡项目营销总监徐平平表明，首要，京华雅郡从3月1号正式发动蓄客的动作，到4月底正式开盘，有两个月的蓄客时刻，并且当月要开盘的项目不多，这对咱们来说是一个优势。
其次，也是最重要的要素，便是咱们的产品力，从拿地之后，咱们的产品通过了30多版的更新换代，可以说京华雅郡项目是这个区域里边可以带动整个流量的大咖盘，毫不夸大。
咱们的产品不只做到了规范的南向三面宽双卫全明，可变户型规划以及关系到厨房空间运用最大化的U型规划。
以及厨房收纳空间的最大化完成和客厅隐形收纳空间的装备、主卧套独立人居系统等等，都表现了越来越人性化和日子化的进阶考量，并加入了更多家庭全周期实用性的重视，可以说已达到了豪宅的标配。
此外，从全体来看，客户仍是比较认可亦庄这个地段。作为首都“三城一区”中的一区，亦庄是北京仅有的国家级开发区，一起享用国家级经济技术开发区和国家高新技术产业园区两层优惠方针。
单就轨道交通而言，亦庄具有亦庄线、8号线、S6号线及T1有轨电车四条线路，更甭说五环六环，以及多条高速通过此地。
优胜的方位毫无疑问是京华雅郡热销的重要原因——亦庄低密板块河西区。这一板块通过多年高端开发，现在配套资源丰富且日子气氛稠密。
一湖两河六大公园环抱，在建中的龙湖天街领衔五大商业旗舰，人大附、北京二中、十一校园等0-18岁全金质教育系统，两大三甲医院加持，由此引得一线品牌聚集，豪宅扎堆。
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洋房pro，三面宽爆款产品强势加推
2020年的最初有些不普通，从前鲜活的城市像被按下了暂停键，人们的日子与寓居观也因而被改动，置业者关于购房的考量，也会有新的规范，更多的人开端重视房子的社区打造、物业管理、健康目标、环境目标。
谈及京华雅郡作为北京商场重视度极高的限竞房项目，本身有哪些优势，或许说有没有做出一些提高和改动，来和购房者的需求做一个更好的搭接。
雅居乐京华雅郡项目营销总监徐平平表明，京华雅郡这个项目和产品打造，其实是远超于这一次疫情之下的诉求的，只不过是因为这次疫情再次推动了京华雅郡的户型和产品力的表现。
不论是客厅飘窗的规划仍是主卧套卫生间的装备抑或是整个屋子的采光、通风、收纳等一系列的规划，都是为了咱们的客户能有一个愈加舒适的寓居环境。
一起京华雅郡项目为京城业主供给的是雅居乐物业，雅居乐物业现在是国家建设部第一批确定的物业管理一级资质企业，位列全国百强物业名单TOP4，信任能从每个方面给客户带来最好的服务。
此外，最重要的一点，上周末京华雅郡全新楼座，洋房pro，三面宽爆款产品开端加推，有重视咱们项意图购房者，欢迎咱们来实地考察。
节意图最终，说到业界人士对京华雅郡产品的一些观点，搜狐焦点北京主编吕伟表明，京华雅郡作为雅居乐进京的首个项目，可以说是一定要打造成标杆的。
一般来说，房企进京的首个产品，一是要做好，性价比要高；二是期望以这个产品为一个起点，未来持续在北京商场上深耕。
整体来讲，京华雅郡项目仍是广受商场认可的，无论是产品仍是项意图各项配套，都是北京商场上稀少难得的项目。
开盘即热销背面，京华雅郡有一套完好的买房逻辑。
外部看，豪宅扎堆的亦庄河西区、稀缺的低密日子、一湖两河六公园的生态资源、人大附领衔的名校群、在建的龙湖天街、醇熟的片区日子气氛以及便当的交通格式。
从另一方面剖析，则是雅居乐在产品力打造上的深潜。这才是京华雅郡从很多“街坊”中锋芒毕露的要害。
