杭州楼市实施摇号以来，“万人摇”楼盘已有逾20个。2018年4月4日，杭州买房摇号细则正式落地。从此，杭州楼市刮起了一股小旋风，街谈巷议，好像在各种集会场合都能听到“摇号购房”的论题。
紧接着，与周边二手房价格倒挂较多的一些楼盘，迎来了“万人摇”乃至“两万人摇”，有摇号资历的演出“全家摇”……想买房的人们，好像全都放下犹疑，开端行动了。
疫情让楼市冰封。但是3月杭州又呈现了首个“万人摇”楼盘。房产专家由此预言，杭州楼市回暖，乃至有人断语，疫情往后房价行将迎来新一轮的报复性上涨。
果真如此?其实不然，2月至今到5月25日杭州十区221次推盘中共呈现102次流摇，全体流摇率到达近一半。
临安区是流摇区域中实力担任，30次推盘26次流摇，2-4月更是全军覆灭。富阳则是另一个流摇重灾区，全体流摇率到达79%。
以临安为例，它的热潮始于“限购”，繁荣于“撤市设区”。在杭州楼市一片爆火的那两年，所有人的心里都燃着一把火，“想买房、想出资、想做楼市的收割者。”而16号线地铁的通车，又让临安火了一波。
但是临安本地客群是无法支撑起商场的，推进临安繁荣发展的是城西的外溢以及出资客。临安面临着大多数楼盘流摇的境况。从供求端来说，商场现已不足以支撑房价大幅上涨，但临安的限价仍旧渐渐的升高。
限价现已脱离了地段自身的实践价值，失掉了对商场的指导意义。临安的地块限价屡创新高，更像是为流摇楼盘和开发商加油打气。
作为杭州楼市价格凹地之一的崇贤板块，高层房源一向维持着较低的中签率，还诞生过万人摇。2018年至今，崇贤各新盘的销售价格也在走高，从每平米1万8出面，到现在23000元/㎡，崇贤现已不是从前的价格凹地了。
像崇贤相同，杭州楼市各个板块新房与周边二手房的倒挂盈利，正在消失。倒挂盈利支撑着杭州一众超级红盘。杭州已诞生的万人摇楼盘，无一例外都与周边二手房有较大倒挂盈利。
在稳房价的调控之下，杭州楼市已失掉全体大涨的或许，新房二手房倒挂盈利也正在逐步消失，各个板块价格逐步明晰，未来有倒挂盈利楼盘也会渐渐的少。对购房者来说，在这些板块买房无妨精挑细选。
到了5月底又到6月，开发商早就进入密布推盘期。一些低中签率红盘完结清盘，而一些新盘活跃入市。未来，倒挂盈利楼盘会逐步削减，而购房者买房也能够更理性。
红盘不一定适宜你，流摇楼盘也不一定不值得买。经过你自己的需求，买到适宜的房子最重要。
